组合贷款房贷月供扣款方式及注意事项

一、组合贷款的扣款方式

根据个人需求和选择，组合贷款房贷月供可以采取分别扣款和合并扣款两种方式。

1. 分别扣款

分别扣款意味着用户需要向不同的贷款机构或部门分别缴纳各自的月供金额。用户需要设置不同的还款方式和还款账户，确保每个月定期支付各个贷款的月供。

2. 合并扣款

合并扣款方式下，不同种类的贷款月供将合并成一个总额通过自动扣款或银行转账的方式从用户指定的账户中扣取。这样可以方便管理和控制多种贷款的还款，并减少忘记或延误还款的风险。

二、组合贷款的还款方式

在组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果公积金账户里的钱比较多，可以签订按月转账还款代扣业务，每月还款时首先通过公积金账户转账偿还，不足时再通过银行还款存折扣除。商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里的钱，所以建议每个月提前在还款账户里存上足够的钱。

三、提前还款注意事项

借款人可以自愿选择提前偿还任意部分贷款，无论是公积金贷款还是商业贷款。但需要注意的是，提前还款一定要用自己的存款来还，如果用了公积金，就只能还公积金贷款部分了。另外，组合贷款中公积金贷款部分和商业贷款部分的扣款按照各自的规定和标准执行，商业贷款的利息相对较高，所以建议先还商业贷款部分，减少压力和利息支出。

组合贷款房贷月供的扣款方式有分别扣款和合并扣款两种选择，根据个人情况选择合适的方式。在还款过程中，需要注意公积金贷款和商业贷款的还款方式和提前还款的规定，以便更好地管理和控制贷款还款。提前还款时要使用自己的存款，避免使用公积金还款。通过合理的还款安排，可以减少贷款压力和利息支出，更好地实现购房计划。