组合贷款还款方式及办理流程详解

一、组合贷款的还款方式

组合贷款是分开还款的，公积金贷款和商业贷款采取不同的还款方式。公积金贷款可以选择自由还款方式，而商业贷款则需要按照商业银行认可的还款方式进行还款。

如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转账还款代扣业务。每月还款时，首先通过公积金账户转账偿还，当账户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除。商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以建议每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。

二、办理组合贷款的流程

1、提出申请：向当地住房资金管理提出书面申请，并提交相关资料。

2、签订合同：获得住房公积金个人住房贷款额度后，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同，并进行公证。

3、办理抵押保险：签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必要手续，并缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管。

4、开立账户：选择委托扣除款方式还款的客户，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。

5、支用款项：在银行填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

三、注意事项

办理组合贷款时，需要注意以下事项：

1、提前准备好所需的申请资料，确保申请顺利进行。

2、签订合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

3、办理抵押保险和开立账户时，要按照要求完成相关手续。

4、在支用款项后，要按时按量还款，避免逾期产生额外费用。

通过以上步骤，您就可以顺利办理组合贷款，并按时还款。希望本文对您有所帮助！