小产权房贷款注意事项及解决方法

一、小产权房贷款的注意事项

根据国务院的相关通知，小产权房在特定条件下是可以贷款的。但由于小产权房的产权性质特殊，通常不被银行接受作为抵押物进行贷款。银行通常要求抵押物具有明确的产权证明，而小产权房往往没有这样的证明。因此，小产权房无法办理银行公积金贷款。

此外，小产权房贷款的利息较高，一般在20%至30%之间。贷款额度也有限制，一般不可以超过评估值的70%。

贷款申请还需要满足一些条件，如借款人年龄通常在18-60岁之间，60岁以上可能需要子女签字担保。借款人还需要提供收入证明、户口本、身份证、学历证书、首套房证明等。非本地户口的居民，还需要办理临时居住证或暂住证。

二、小产权房贷款的解决方法

虽然小产权房本身无法直接贷款，但如果能将其转化为大产权房并拥有产权证，那么就有可能进行抵押贷款。转化为大产权房后，可以通过正规的贷款公司进行短期贷款周转。

此外，有报道称在某些情况下小产权房可以通过特定的贷款机构获得贷款，但这通常涉及到较高的风险和特殊的贷款条件。如果有需要，可以咨询专业的贷款机构了解具体情况。

三、小产权房贷款的总结

小产权房贷款需要注意一些事项，如无法办理银行公积金贷款、贷款利息较高以及贷款申请条件等。但通过将小产权房转化为大产权房或咨询特定的贷款机构，可以解决贷款问题。在进行贷款前，建议仔细了解相关政策和条件，选择适合自己的贷款方式。