没还完房贷的房子能卖吗？如何处理未还清的房贷问题？

一、没还完房贷的房子可以卖吗？

答案是可以的。但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子不能办理过户，需要还清房贷，解除抵押后才可以正常买卖过户。

二、如何处理未还清的房贷问题？

以下是三种处理未还清的房贷问题的方法：

1. 用买家的全款或首付款还清贷款

如果买家是全款购房，可以直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除抵押。如果买家首付款足够还清贷款，也可以用首付款来还清贷款。

2. 房贷转按揭

买家可以将贷款转移到自己身上，但需要取得贷款银行的同意。同时，如果买房的人不想在现有贷款银行办理贷款，还会涉及到跨行转按揭。不过需要注意的是，能做“转按揭”的银行很少，有一定的局限性。

3. 卖家自己申请抵押贷款还清贷款

卖家可以利用已有的抵押物，如其他房产向银行申请抵押贷款，用抵押贷款来偿还剩余贷款。但要考虑抵押贷款利息、手续费的问题。

以上是处理未还清的房贷问题的三种方法，具体选择可以根据个人情况和实际需求来决定。

没还完房贷的房子是可以卖的，但需要在卖房之前解除抵押，即还清房贷。通过以上方法，可以解决未还清的房贷问题，顺利完成房屋买卖过户。