酒店式公寓属于商业还是住宅？

一、酒店式公寓的商业性质

酒店式公寓是一种商业性质的房产，它提供酒店式的管理服务。与普通住宅不同，酒店式公寓集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。因此，酒店式公寓的产权年限一般为50年，而住宅的产权年限为70年。

二、酒店式公寓的优点

1. 舒适的居住环境：酒店式公寓通常经过装修，与普通出租房源相比，其居住环境更为舒适。许多酒店式公寓的设计还非常前卫，如带有楼梯或新式电器，大大提高了居住质量。

2. 便捷的地理位置：酒店式公寓多位于CBD商圈或交通便利的地段，周边配套设施齐全，无论是生活还是工作都非常方便。

3. 良好的服务：酒店式公寓的物业服务标准高，服务内容更全面，更加人性化。业主或租客可以享受如居室清洁、送餐、洗烫衣物、更换被单、叫醒等各种酒店式服务。

4. 投资与居住皆宜：酒店式公寓既适合自住，也适合投资。其小户型、总价低的特点，使得出租回报率相对较高，受到许多投资者的青睐。

5. 产权独立：酒店式公寓的业主可以通过购买的方式获得单个客房的产权，这样业主就可以将单个的客房进行出租或者二次销售。

酒店式公寓属于商业性质，提供酒店式管理服务。它的优点包括舒适的居住环境、便捷的地理位置、良好的服务和产权独立。无论是自住还是投资，酒店式公寓都是一个不错的选择。