房贷提前还款免违约金的规定及计算方法

房贷提前还款对于许多购房者来说是一个重要的问题。不少人担心提前还款会产生高额的违约金，因此在选择贷款银行时会考虑银行的提前还款政策。下面我们来看一下几家主要银行的房贷提前还款免违约金的规定和计算方法。

一、建设银行

建设银行的提前还款规定如下：

贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。

贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。

贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

二、农业银行

农业银行的提前还款规定如下：

贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。

贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。

三、工商银行

工商银行的提前还款规定如下：

贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。

贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

四、中国银行

中国银行的提前还款规定如下：

贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。

贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

五、交通银行

交通银行的提前还款规定如下：

部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%。

部分提前还款者可每年免费还款一次。

全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

根据以上几家银行的规定，我们可以看出，如果贷款满一年且之前没有任何提前还款记录，大部分银行是不收取违约金的。但是，具体的规定还是要以贷款银行的实际政策为准。

购房者在选择贷款银行时，除了关注贷款利率外，还要注意银行的提前还款政策，以免在提前还款时产生额外的费用。