小产权房购买风险大，需谨慎选择

一、小产权房存在的问题

小产权房通常不能对外交易，且交易不受法律保护。这意味着购买小产权房的人无法获得合法的房产证，也无法确定房屋的产权归属。此外，小产权房没有房产证，无法进行产权过户或者抵押，购买者可能面临一房多卖的风险。

二、小产权房的法律保护问题

由于小产权房不受法律保护，购买者在房屋拆迁情况下无法依法得到补偿。根据相关规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。向不具备本集体经济组织成员资格的人出卖宅基地上的房屋，合同被认定无效。因此，小产权房只能在集体内部买卖，不可以对外销售。

三、购买小产权房需谨慎

鉴于小产权房存在的问题和法律保护的不足，购买小产权房时需谨慎选择。购买者应该了解房屋的产权情况，确保能够获得合法的房产证。同时，购买者应该避免购买一房多卖的风险，选择有信誉的开发商或中介机构进行购买。

购买小产权房存在较大的风险，购买者需谨慎选择，确保自身权益不受损失。