继承房产的手续及注意事项

一、开证明文件

根据继承房产的需要，首先需要到被继承人所属派出所开具被继承人的死亡证明。同时，还需要到被继承人所在单位、居委会或村委会开具继承人证明，以及亲属关系证明，以证明继承人与被继承人之间的关系。

二、办理继承权公证

在开具证明文件后，继承人需要携带被继承人的死亡证明、房产证或其他证明文件、继承人的身份证明等到公证处办理继承权公证。这一步是为了确认所有继承人的身份和继承份额。

三、办理房产过户手续

在完成继承权公证后，继承人需要前往房产所在地的不动产登记中心办理房产过户手续。需要提交的材料包括继承权公证书、房产证、身份证等。

四、缴纳相关税费

虽然继承房产不需要缴纳契税和个人所得税，但仍需根据当地政策规定，缴纳可能产生的其他税费，如印花税等。

五、领取新的房产证

经过审核通过后，继承人可以领取新的房产证，此时房产的所有权已经正式转移到继承人名下。继承房产需要经过一系列的手续和程序，继承人需要按照规定的要求办理相关文件和证明，并缴纳相关税费。只有在完成所有手续后，才能正式获得房产的所有权。继承房产的过程需要耐心和细心，同时也需要遵守相关法律法规，确保手续的合法性和顺利进行。