二手房过户

二手房过户流程在过户时，如果涉及到中介公司，首先要去已选择好的中介公司进行手续登记，可签署委托协议由中介公司全权处理。若不需要房产公司，准备好买卖合同及相关证件后，到房产局办理过户：
①先按产权转移登记要求，到产权登记中心备案网签。
②买卖双方及相关资料到地税局办理核税缴税手续，出具税务收据。
③回到交易中心，递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单。
④满20个工作日后，去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。
二手房过户要注意以下事项：
①　清点房内设施设备。
②　水，电，煤气，天然气，无线电视，宽带等的清点及过户，如有欠费，可要求原房东补交费用。
③　物业服务费，公共维修基金，取暖费结清，双方应到物业处进行更名手续。
④　原房东应将户口全部迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。
⑤　结清二手房尾款。