二手房公积金贷款提取规定及注意事项

一、二手房公积金提取条件

根据公积金中心规定，职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的，可以申请提取公积金余额。但需要注意，部分地区可能要求连续缴存住房公积金12个月以上才可申请公积金提取。

二、二手房公积金提取额度

二手房公积金提取的额度不超过房款总额。如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为房价总额减去住房公积金贷款金额。

三、二手房公积金提取材料

申请二手房公积金提取需要准备的材料包括房产证原件及复印件、契税完税凭证的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件、公积金提取职工本人的公积金联名卡复印件、近一年社保缴费证明、填写盖章的《公积金提取申请书》和《公积金提取清册表》等。

四、二手房公积金提取方式

二手房公积金提取一般为转账提取，即将公积金余额转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。

需要注意的是，公积金的提取并没有规定是一手房还是二手房，但需要保证公积金账户必须有金额，且借款人在申请公积金贷款时连续缴纳住房公积金的时间达到要求（一般为6个月以上，部分地区可能需要12个月以上）。在提取公积金时，也要注意在账户里留下一定金额，不能全部都提取出来。

以上是关于二手房公积金贷款提取规定及注意事项的介绍，具体流程和所需材料可能因地区和政策的不同而有所差异，建议咨询当地的公积金管理中心或银行。