未婚夫妇买房注意事项及贷款方式选择

未婚夫妇买房是一件重要的决策，需要注意一些事项，以避免日后产生纠纷。以下是一些需要注意的事项：

一、分清楚各方出资的钱款

在未婚夫妇买房时，需要明确双方在办理贷款买房时各自花费了多少钱，以免日后产生纠纷。如果双方分手，父母的出资将被认定为赠予，无法追回钱款。因此，建议在婚前买房时，将双方的出资比例写入补充协议，以防不必要的纠纷。

二、确定好主贷人和次贷人

在签订银行的借款合同时，男女双方中只能有一方作为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”。建议选择收入较高、年龄较小的一方作为主贷人，以确保贷款顺利审批。

三、协商好还款方式

婚前共同买房的人大多是年轻人，面临各种开销和还款压力。因此，需要提前商议还款方式，确定房屋贷款是两个人共同还款还是一方独自承担。同时，还需要合理安排双方的收入，以确保还款能力。

未婚夫妇买房可以共同贷款吗？

答案是可以。未领取结婚证的两人可以共同买房，房产证上可以写上两个人的名字，形成共有关系。但在贷款时，只能确定一人为主贷款人，另一人为共同贷款人。贷款时需要通过双方协商确定贷款的相关事宜，如主贷款人、贷款比重和金额等。

未领结婚证如何共同贷款买房？

建议在关系和谐、正常的情况下，未领取结婚证的两人可以先去领取结婚证。具体买房流程包括准备买房、挑选房源、实地看房、谈判签定买卖合同、领取结婚证、办理房屋过户手续等。

未婚夫妇买房需要注意一些事项，如分清楚各方出资、确定主贷人和次贷人、协商好还款方式等。同时，未婚夫妇可以共同贷款买房，但需要通过协商确定贷款的相关事宜。建议在婚前共同买房时，签订补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。