买房合同

买房合同最好还是使用国家标准的文本，无论是购买新房还是购买二手房，都要仔细阅读合同当中的详细条款，明确之后再签字，要熟练的利用附加条款。在合同里面注明房款的具体数额，付款方式，注明是按揭付款还是分期付款，注明每一期付款的具体时间，交房日期。合同里面一定要明确购房面积，公摊面积，实际交房之后，面积不够就可以要求退款，实际面积比合同的面积还要大，也需要补面积款，约定好超出面积的价格，避免开发商故意抬高价格。
煤气公司有规定，小区的入住率要达到70%以上才开始通气，所以要在合同里面确定煤气的通气时间，如果没有达到通气条件，开发商需要承担相应的违约责任，并且给予一定的补偿和应急措施，此外在合同里面明确产权证的办理时间。