房屋裂缝宽度超出1mm算危房，如何判断和处理？

一、房屋裂缝的判断标准

一般来说，房屋裂缝宽度超出1mm就已被纳入到危房范围中了，需要对房屋进行检测，判断此裂缝是否对房屋构成危险。特别是如果裂缝出现在房屋的承重墙体上，那就可以肯定是危房了。由于危房涉及到房屋机构安全，因此需要交由有资质的单位来进行检测。

二、房屋裂缝的产生原因

1. 温差不同导致的裂缝：现代房屋多采用钢筋混凝土与砖墙结合建造，它们各自的膨胀系数不同，在温度变化下产生不同的拉应力而造成墙体开裂。建造时设置好伸缩缝可以避免这种问题。

2. 不均匀沉降导致的裂缝：长期使用过程中，如果地基不够统一或底下结构不稳定，房屋在向下施加力的作用下会产生一定的沉降。不同区域沉降不均匀会破坏房屋刚度，导致地面、水平、斜向裂缝等问题。

3. 砖砌体承受力不足导致的裂缝：砖混结构的房屋荷载力较弱，特别是在楼层较高的建筑中，墙体砖砌体在荷载过大的情况下容易产生裂缝。

4. 装修材料引起的裂缝：装修材料在施工不当的情况下也会产生墙体裂缝，特别是因为温差引起的热冷变形。这种裂缝一般存在于墙体表面，对安全影响较小。

5. 综合原因导致的裂缝：有时候墙体裂缝不仅仅是某一因素导致的，而是多种问题共同作用导致的。在补救时，需要逐一排查问题，并根据情况采取相应的补救措施。当然，最重要的是在房屋建造初期就要施工好，以更好地避免裂缝的产生。

三、如何处理房屋裂缝

1. 裂缝宽度超出1mm的房屋需要进行检测，交由有资质的单位进行评估，判断是否为危房。

2. 如果裂缝出现在房屋承重墙体上，必须立即采取措施，避免进一步危害。

3. 根据裂缝产生的原因，采取相应的补救措施。比如，加固地基、修复砖砌体、更换装修材料等。

4. 定期对房屋进行维护和检查，及时发现和处理裂缝问题，以确保房屋的安全。

四、建议

在购买房屋时，要选择有信誉的开发商和施工单位，确保房屋的质量和安全。同时，在房屋使用过程中，要注意定期维护和检查，及时处理裂缝问题，以保障居住环境的安全。