提前还贷后是否需要重新签订贷款合同？

一、提前还贷不需要重新签订贷款合同

提前还房贷时不需要重签合同。不过由于提前还款后，很多人会选择减少月供或者缩短还款年限，所以原先约定的还款计划会发生变化。但一般情况下，只需要更改一下相关细则就可以了。具体的操作要以银行的规定为准，如果不清楚可以去咨询一下银行的工作人员。

二、房贷的两种还款方法

房贷的计算方法有两种，分别是等额本息还款法和等额本金还款法。

1. 等额本息还款法：这种还款方法是将贷款本金总额与本金总利息平均分摊到还款期的每个月中。目前选择这种还款方式的人较多。计算公式为：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

2. 等额本金还款法：这种还款方法是将贷款本金总额平均分摊到还款期的每个月中，同时每月付清上月还款日到本月还款日间的利息。这种还款方式每个月的还款额度不一样，是每月递减的。计算公式为：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

三、房贷的三种还款方式

贷款买房子的还款方式主要有三种，分别是按月等额本息还款、按月等额本金还款和一次性还本付息。

1. 按月等额本息还款：这种还款方式在贷款的期限内，每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度，可以很好地计划收入和开支。

2. 按月等额本金还款：这种还款方式是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。这种还款的方式每个月的还款额度不一样，是每月递减的。这种方式适合在贷款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

3. 一次性还本付息：这种还款方式可以办理的贷款期限有限定，一般只能申请一年内的贷款。初期没有还款压力，但到了还款期限时压力较大。除非有绝对的把握可以在还款期限内还清贷款，否则不建议选择这种还款方式。

提前还房贷时不需要重新签订贷款合同，只需要根据银行规定进行相关细则的更改。房贷的还款方法有等额本息还款法和等额本金还款法，还款方式有按月等额本息还款、按月等额本金还款和一次性还本付息。选择合适的还款方式可以更好地规划个人财务。如果对具体操作不清楚，可以咨询银行的工作人员。