房贷审批时会查信用卡欠款吗？如何提高贷款成功率？

房贷审批时会查信用卡欠款，银行方面可以通过征信系统了解到贷款人的信用卡情况。如果信用卡的欠款较多可能会对办理房贷有一定的影响，对于贷款人的收入审批是会记录负债率的，负债率越高对于贷款人的收入要求则会更高。如果有较多的信用卡欠款最好还是再办理房贷前结清一部分的欠款。

一、量力而行

贷款买房是一个长期的拉锯战，购房者应该量力而行。有的人会选择用二、三十年的时间来偿还贷款，但如果选择了过大的房子，可能会陷入“钱房两失”的尴尬境地。因此，购房者要适当增加压力，但也要知道过犹不及。

二、优先考虑公积金贷款

在贷款买房时，优先考虑公积金贷款是一个明智的选择。房贷利率一直在上调，选择公积金贷款可以减少利息支出。但需要注意的是，并非所有楼盘都支持公积金贷款，购房前应先了解清楚情况。

三、提前准备申贷资料

贷款手续复杂，购房者应提前准备好申贷资料，以免影响贷款进度。向贷款银行了解房贷申请的详细事宜，并提前准备好所需资料，可以加快银行放贷的速度。

四、没钱还贷时向银行求助

如果购房者遇到无法按时还贷的困境，不要轻易放弃房子。可以向银行求助，申请延迟还款。这样可以避免出现更严重的后果。

五、保持个人征信良好

个人征信良好是获得银行贷款的前提条件。如果个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，还可能享受到折扣利率。相反，如果个人征信有瑕疵，即使成功获得银行贷款，往往也会面临上调房贷利率、提高首付比例等要求。

购房者在申请房贷时应注意信用卡欠款情况，尽量提前结清部分欠款。同时，量力而行、优先考虑公积金贷款、提前准备申贷资料、保持良好个人征信等都是提高贷款成功率的关键。购房者应根据自身情况合理规划，确保贷款顺利通过。