非承重墙拆除物业为什么不让拆

装修拆墙是很多业主在装修过程中都会遇到的问题。然而，有些业主在拆除非承重墙时却发现物业不允许拆除，这是为什么呢？本文将为大家解答这个问题。

一、为什么非承重墙不能随意拆除？

非承重墙虽然不承担主要的承重作用，但仍然具有一定的次要承重作用。它需要承受墙体自重和抗震荷载，对房屋的稳定性起到一定的支撑作用。因此，在拆除非承重墙之前，需要经过物业的批准。

二、装修拆墙的注意事项

1. 报物业审批：在拆除任何墙体之前，必须向物业管理部门提交施工图纸并获得批准，特别是对于拆除承重墙或其他关键结构部分。

2. 注意墙体结构：了解墙体的结构和功能，判断墙体是否为承重墙。承重墙是绝对不能拆除的，而非承重墙可以拆除，但需要确认其安全性。

3. 不可拆除的墙体：连接阳台的矮墙（配重墙）、横梁下方的墙体以及卫生间和厨房的防水层都是不可拆除的，因为它们对房屋的稳定性和功能性至关重要。

4. 注意周围环境和邻居：施工过程中产生的噪音和震动可能会影响邻居，因此在施工前应与邻居沟通并尽量避免在休息日进行拆除工作。

5. 专业施工队伍：选择具备专业资质的施工队伍进行墙体拆除工作，以确保施工安全合法。

6. 水电管线改装：在拆除墙体时要注意避免损坏隐藏的水电管线，如遇到管线应请专业人员处理。

7. 拆墙顺序和方法：根据墙体的属性和用途选择合适的拆除顺序和方法。对于承重墙，可以先开洞减少承重，再进行拆除。

8. 后期修补工作：墙体拆除后，需要进行适当的修补工作，如设置拉筋以保持新旧墙体的稳定性，以及在门洞上方架设钢筋混凝土横梁以分担压力。

拆除非承重墙需要经过物业的批准，同时需要注意墙体结构、周围环境和邻居的影响，选择专业的施工队伍进行拆除工作，并进行适当的修补工作。只有这样，才能确保装修拆墙的安全和稳定。