提前还款对征信没有影响，有助于提高个人信用评分

一、提前还款对征信没有影响

提前还款是指借款人在贷款合同约定的还款期限之前主动偿还全部或部分贷款本金的行为。对于借款人来说，提前还款可以减少负债压力并降低贷款利息支出。

从征信角度考虑，提前还款显示了借款人良好的还款能力和信用行为，有助于提高个人信用评分。在信用评分模型中，有良好的还款记录和负债管理能力是提高信用分数的重要因素之一。

二、房贷提前还款注意事项

1、允许提前还贷时间不同

大部分银行要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中-行、建-行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工-行需半年才可以提前还贷。此外，招-行、交-行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

2、调整利息周期不同

一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工-行、农-行、建-行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。对于房贷族来说，哪种调息方式更划算?专家表示，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算;若在加息周期周，则是越晚调整越划算。

3、违约金

市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。国有大行工、农、中、建、交里，交-行提前还款不收手续费，而工-行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农-行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。

4、还完房贷后别忘记撤销抵押登记

无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种。购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款后就会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的房产证。就是贷款未还清前，提前拿到房产证，房产证上其他项中会注明房屋现状。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤销抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，一起去房管局撤销抵押登记，即在房产证他项栏目中盖上注销的章即可。

三、提前还款的好处

提前还款可以减少负债压力并降低贷款利息支出，对借款人来说有很多好处：

1. 减少负债压力：提前还款可以减少每月的还款金额，减轻借款人的负债压力。

2. 降低贷款利息支出：提前还款可以减少贷款期间的利息支出，节省还款成本。

3. 提高个人信用评分：提前还款显示了借款人良好的还款能力和信用行为，有助于提高个人信用评分。

提前还款对征信没有影响，反而有助于提高个人信用评分。借款人在提前还款时需要注意银行的提前还款政策、调整利息周期和违约金等事项，并在还完贷款后及时办理撤销抵押登记手续。