不动产权证书的证书号码及其区别于房产证的特点

一、不动产权证书的证书号码及查询方法

不动产权证书的证书号码位于不动产权证第二页最上边的“字第号”，是产权证上用来唯一标识该不动产权证的编号。想要查询不动产权证号，可以通过网络进行查询，比如直接登录所在地的房管官方网站进行查询，需要输入产权人的姓名以及产权证号，或者也可以直接到本地的房管局去查询。需要注意的是，不动产权证号与不动产单元号是不同的，不动产单元号是不动产在登记时的证明代码，具有唯一性，是该房产在城建局的查询代码，也是与其它房产区分的编号。

二、不动产权证书与房产证的区别

1. 证书内容：房产证主要包含房屋所有权人的信息、房屋位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证书除了包括上述房产证内容，还新增了不动产单元号、镭射区(防伪标签)、产权的使用期限等信息。

2. 发证机关：房产证的发证机关通常是市、县房地产管理局或人民政府。而不动产权证的发证机关是县级以上人民政府依法确定的统一负责不动产登记工作的部门。

3. 监制单位：房产证由中华人民共和国住房和城乡建设部监制，而不动产权证书由中华人民共和国国土资源部监制。

4. 费用：办理房产证时，由于需要进行两次测绘，因此费用较高。而办理不动产权证时，测绘和制证费用只需一次。

5. 证书名称：房产证全称为《房屋所有权证》，而不动产权证全称为《不动产权证书》。

6. 土地使用年限：房产证对土地使用年限仅标注截止日期，而不动产权证对国有建设用地使用权年限有明确的起始和终止日期。

三、不动产权证书的重要性

不动产权证书是不动产所有权的法律凭证，具有法律效力。持有不动产权证书的人可以证明自己对该不动产享有所有权，并可以依法行使相应的权利和义务。不动产权证书的存在可以保障产权的安全，防止产权纠纷的发生，同时也方便了不动产的交易和转让。

通过本文的介绍，我们了解了不动产权证书的证书号码的位置和查询方法，以及不动产权证书与房产证的区别。不动产权证书作为不动产所有权的法律凭证，具有重要的法律意义和实际价值。对于产权人来说，持有不动产权证书是保障自己权益的重要手段，也是进行不动产交易和转让的必备条件。因此，对于购房者来说，了解不动产权证书的相关知识是非常必要的。