房产一直不继承的后果及继承办理流程

房产一直不继承可能会产生一系列问题，包括遗产管理问题、税费问题、房屋所有权转移问题、继承纠纷、房屋权利限制及增加交易风险。为了避免这些问题，及时办理房产继承手续是非常重要的。

一、遗产管理问题

在没有明确的继承人情况下，遗产将由法院代为保管，这会增加管理成本和复杂性。同时，法院可能会要求合法继承人进行身份确认，使继承过程更加繁琐。

二、税费问题

继承人需要在一定期限内缴纳相关税费，如果没有及时办理继承手续，可能会导致税费缴纳延迟，从而产生滞纳金等额外费用。

三、房屋所有权转移问题

未完成继承手续可能导致房屋所有权无法完全转移，使房屋的出售、转让等操作变得困难，并可能引发法律纠纷。

四、继承纠纷

如果遗产长时间不被继承，可能会超过诉讼时效，增加继承纠纷的风险。

五、房屋权利限制

未过户的房产在出售、赠与、抵押贷款、拆迁补偿等方面存在限制，增加过户后才能进行这些操作。

六、增加交易风险

如果房产未过户，继承人在进行房产交易时面临更大的违约风险和税务负担。

房产继承办理流程：

1、注销户籍

继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

2、办理继承权公证

继承人需要到公证处办理继承权公证。需要提交的材料包括被继承人死亡证明、房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。如果有遗嘱，则需要提交已公证过的遗嘱。

3、办理房屋过户登记

继承人或受遗赠人需要向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、契税完税凭证原件等文件。此外，如果是遗赠，则需要支付税收。具体的税费可能因地区而异，建议咨询当地税务部门。

通过以上步骤，继承人可以顺利办理房产继承手续，避免可能出现的问题和风险。