组合贷款商贷还清后，公积金部分仍可抵扣个税

一、组合贷款商贷还清后，公积金部分仍可抵扣个税

根据政策规定，组合贷款形式中，只要公积金贷款部分还在进行，就可以继续享受个税抵扣的优惠政策。即使商贷已经还清，只要公积金贷款还在继续还款，仍然可以抵扣个税。这对于购房者来说是一个好消息，可以减轻一部分负担。

二、组合贷款一般不能转换为纯公积金贷款

组合贷款是指在购房贷款时，由于公积金贷款额度不足，选择了公积金和商业贷款的组合模式。这种贷款方式已经享受了公积金贷款的福利，因此一般不能转换为纯公积金贷款。目前政策规定，只有纯商业贷款可以转换为纯公积金贷款。不同省市可能有不同的规定，但大多数情况下，组合贷款是不能转换为纯公积金贷款的。

三、还清商贷后需办理结清、解押、过户和退保手续

1、办理结清手续：在还清商业贷款后，需要前往贷款经办银行，开具贷款结清证明，并领取房产证、他项权利证等解押材料。

2、办理解押手续：携带相关材料（如身份证、房产证、贷款结清证明等），前往当地房屋管理局办理房产的解押手续。这一步非常重要，关系到房产权利是否得到完整释放。

3、办理房屋过户：在房产解押手续完成后，可以再次前往房管局办理房屋过户手续。如果打算出售或转让房产，这一步是必不可少的。

4、办理退保手续：在申请组合贷款时，银行通常要求购买房屋保险。当商业贷款部分还清后，应及时办理退保手续，并要求保险公司退还剩余期限的保费。

组合贷款商贷还清后，公积金贷款部分仍可以抵扣个税。但一般情况下，组合贷款不能转换为纯公积金贷款。还清商贷后，需要办理结清、解押、过户和退保等手续。购房者在办理组合贷款时，应了解相关政策规定，以便做出合理的贷款选择。