买二手房需要注意什么

买二手房需要注意：
①注意产权证上的房产部门是否真实。
②要看清房屋的性质，是公有房还是私有房。因为有些公有住房，单位在向职工出售房子时，与职工签有合同，原单位有权优先购回，所以这样的房子，如果到了购回年限时，这样的房屋所有权不会属于你。所以在购买这类房子时，一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。
③要弄清房屋的产权及年限，要看房屋的清建筑面积和实际使用面积是否和产权证上的一致，有没有私搭乱建，天花板漏水，墙壁脱皮等现象。
④了解物业管理，保安装备，小区环境，供暖的情况。要仔细考察好房屋周围有没有污染源，如噪音，水污染，小区卫生清洁等方面情况。购房者在通过中介购房时，还要弄清中介公司是否是否取得执业资质，是否经过了政府行业主管部门的批准，以便交易的安全。