上海新房税费

上海新房税费分以下几种：
①契税为3%。
根据购房者房屋套数的不同，优惠税率为1.5%和1%。具体征收比率：90平以下普通住宅，首套1%，二套3%，90至140平普通住宅，首套1.5%，二套3%，非普通住宅为成交价的4%。
②营业税5.5%。
转让出售购买时间不足5年的非普通住宅全额征收营业税，但如果超过5年非普通住宅或时间不足5年的普通住宅按两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅可免征营业税。
③印花税。
第一种是比例税率，用于房地产产权转移，税率为0.05%，房屋租赁合同，税率是1%，房产购买卖合同，税率为0.03%。
第二种是定额税率，用于房地产权利证书，税率是每件5元。
④个人所得税：税率为交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方承担。