保租房子是什么意思，保障性租赁住房解析

一、保租房的定义和目的

保租房，即保障性租赁住房，是由当地政府筹资建设的住房，以较低价格出租给符合申请条件的住房困难家庭或个人。保租房的主要目的是为中低收入群体提供经济适用的住房解决方案，使他们能够负担得起。这些房屋的面积通常在70平方米以下，租金低于同一地段的市价。保租房的租金受政府监管，以不超过市场租金的一定比例为原则，并且年租金涨幅有限制，以确保租户能够长期负担。此外，保租房还提供其他支持，如租赁补贴等，以减轻租户的经济压力。

二、保障性住房的使用年限和种类

保障性住房一般可以住70年。保障性住房的土地属于划拨性质，没有使用年限，但房屋的使用权最多只有70年。一般情况下，保障性住房的住户可以提前一年申请续期，根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。

保障性住房分为多种类型，包括经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房等。经济适用房是政府以划拨方式提供土地，免收各种行政事业性收费和政府性基金，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭，没有产权。公共租赁房是通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，并提供租房补贴。定向安置房是政府为拆迁户建设的房屋，用于安置被拆迁的城市居民和征地农户。

三、保障性住房的重要性

保障性住房是政府为帮助中低收入家庭解决住房困难问题而提供的限定标准、限定价格或租金的住房。它与市场形成价格的商品房有所不同，更加注重社会公益性和公平性。保障性住房的建设和发展，能够有效缓解低收入群体的住房困难，提高他们的生活质量和幸福感。同时，保障性住房也有利于促进城市的稳定发展，减少社会不平等现象的出现。

保租房，即保障性租赁住房，是为中低收入群体提供经济适用的住房解决方案的重要举措。通过政府的筹资建设和租金控制等措施，保租房能够帮助低收入家庭负担得起住房，并提供其他支持，如租赁补贴。保障性住房的种类多样，包括经济适用房、廉租房、公共租赁房等，都是为了解决低收入家庭的住房困难。保障性住房的建设和发展对于促进社会公平和城市稳定发展具有重要意义。