买房前能否提取公积金？条件和流程详解

一、购房前能否提取公积金的条件

根据当地政策，购房前能否提取公积金需要符合以下情形之一：购买、建造、翻建、大修自住住房；达到国家法定离退休年龄或已正式办理离退休手续；完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系；出境定居；偿还购买自住住房贷款本息。具体实际上要根据当地政策来看。

二、购房公积金贷款的条件

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

三、购房公积金贷款的流程

1、购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表，并按照要求填写住房公积金贷款申请表。

2、准备身份证、户口本、结婚证明或单身证明等相关材料，前往住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应缴纳的费用。

3、准备提交的材料包括住房公积金贷款申请表、商品房买卖合同正本及复印件、房地产买卖审批书、维修基金收据、房款收据、购房人和配偶的身份证复印件、夫妻双方户口簿复印件、结婚证明或单身证明等，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同。

4、在指定日期到住房公积金管理核心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

购房前能否提取公积金，需要根据当地政策和个人情况来确定。购房公积金贷款的条件和流程也需要满足一定要求。希望本文的介绍能帮助到有购房需求的人们。