房产证过户手续

房产证过户手续：
①交易双方建立沟通渠道，买方了解房屋现状及产权，要求卖方提供房产证，有效身份证件和其它相关证件。
②若卖方的房子可以上市交易，买方可交纳购房定金，双方签订买卖合同或契约。通过协商，对房屋的位置，产权现状及成交价格，房屋交付时间，产权办理等达成一致后，签订一式三份的买卖合同。
③双方向房产交易部门提出申请，接受审查。向有关部门提出申请后，要查验有关证件，审查产权。
④房产交易部门依照房屋的产权现状及购买对象，按事先设定的审批权限逐级审核批准后，双方才可以办理立契。
⑤缴纳税费，税费的种类比较复杂，要根据房屋的性质而定。例如房改房，经济适用房等与其它商品房的税费构成是不同的。
⑥办理转移过户。交易双方在房产交易部门办完产权变更登记后，材料会送到发证部门，买方凭通知单到发证部门领取新的产权证。