商转公所需资料及银行不同意的解决方法

一、商转公所需资料

申请人及配偶的身份证明：包括身份证、户口簿或结婚证等，用于证明申请人和配偶的身份信息和婚姻关系。

房屋产权证明：提供所购房屋的产权证明文件，如《不动产权证书》或《房屋所有权证》等，以证明房屋的所有权。

商业贷款合同及相关资料：包括原商业贷款合同、贷款余额对账单、近6个月的还款流水以及同意提前结清证明等，用于证明申请人的商业贷款情况。

公积金缴存证明：提供公积金缴存证明，以证明申请人的公积金缴存情况和缴存时间。

收入证明及信用报告：申请人需要提供收入证明，如工资流水、纳税证明等，以及个人信用报告，以评估申请人的还款能力。

其他相关材料：根据具体地区的政策和要求，可能还需要提供其他相关材料，如购房发票、契税完税证明等。

二、银行不同意商转公的解决方法

1.了解具体原因：首先，联系银行客服或信贷专员，了解银行不同意商转公的具体原因。可能是因为公积金缴存时间不足、商贷未还满规定时间、公积金账户状态异常、信用记录不佳、贷款额度超过限制或其他不符合政策规定的情况。只有了解具体原因，才能有针对性地解决问题。

2.补充和完善资料：根据银行提出的不足，及时补充和完善相关资料。例如，如果公积金缴存时间不足，可以等待满足条件后再申请；如果信用记录不佳，可以通过还清欠款、改善信用状况等方式提升信用评分。

3.寻求其他银行合作：如果当前银行不同意商转公，可以尝试向其他银行申请。不同的银行可能有不同的政策和要求，有些银行可能更愿意接受商转公申请。

商转公需要准备一系列资料，包括身份证明、房屋产权证明、贷款合同、公积金缴存证明、收入证明等。如果银行不同意商转公，可以通过了解具体原因、补充资料或寻求其他银行合作来解决问题。希望以上内容对您有所帮助。