避坑指南：认购金和定金的不同是什么

①法律性质不同。住房认购金属于购房款的一部分，不具有由担保性质;而定金是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
②违约责任不同。缴纳认购金后，如果乙方违约，解除购房合同，则认购金应当归还，另行追究违约责任;而交付定金后，违约方将承担定金损失。
③交付数额不同。认购金完全由双方当事人协商确定，没有数额限制；而定金不超过购房款的20%。