新婚姻法房产

根据相关规定,由一方在婚前租赁，婚后用共同财产购买的住房，房屋权属证书登记在夫妻一方名下的，既认定房屋为夫妻共有财产。
当双方对共有财产中的房产价值及归属无法达成协定时，法院按下列情形分别处理:
①夫妻双方主张房产所有权且同意竞价获取的,应该准许。
②夫妻一方主张房产所有权的，由资质的评估机构按现下市场价格对住房进行评估，取住房所有权的一方应给予另一方适当的补偿。
③双方不主张房产所有权的，根据当事人的申请进行房屋拍卖，最后根据交易的款项进行财产分割。
离婚时双方对还没有取得所有权或没有取得完全所有权的住房有争议且协商未果的，法院不宜判决房产所有权的归属,应根据情况判决由当事人使用。当事人按照规定完全获得房产所有权后，可以向法院提起诉讼。