卫生间向楼下渗水的处理方法及责任归属

一、确定漏水来源

首先需要仔细检查卫生间的各个部件，包括马桶、淋浴、浴缸、地面和墙壁等，找到漏水的具体位置和原因。

二、修理水管漏水

如果确定是水管漏水导致卫生间向楼下渗水，需要更换破损的管道或修理松动的连接处。可以关闭水源，拆开相关的部件，然后重新安装，或者使用防水补漏贴粘上以后外面再缠上胶带，还可以打上玻璃胶，然后外边缠上胶带。

三、修复防水层

如果卫生间的防水层出现问题导致漏水，需要拆掉地砖和最下面的一层墙砖，然后选用水分散的高分子聚合物防水堵漏材料重做防水。做好后再进行24小时的闭水试验，检查是否还有漏水。

四、责任归属

卫生间向楼下渗水的责任归属需要根据具体情况确定：

1、如果是因为楼上住户的装修、改造管道、不当用水等行为破坏了地面防水设施，或者是因为地板、水管等防水材料使用年限久远自然老化，那么责任在楼上住户。

2、如果是房屋质量问题（如在防水保修期内）或房屋本身设计不合理导致的渗水，责任在开发商。

3、如果是因为公共部位或公共设施设备损坏造成的漏水，责任在物业服务企业。

如果楼上不愿意配合维修，可以直接找到物业，让物业去催促处理漏水。

卫生间向楼下渗水需要根据具体情况确定处理方法和责任归属，及时采取措施解决问题，确保楼上楼下居民的生活环境和权益。