买房子需要注意的问题

买房子需要注意的问题:
①房屋质量问题。
现房可以现场检查房屋，如果是预售房，可以检测房屋质量，出现质量问题，应当拍照记录，保存证据。
②产权问题。
核查开发商五证。
③房屋面积问题。
房屋建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的情况下，遵从约定，无约定的情况下，误差比例在3%内不用补款。
④交房时间问题。
遇到延期交房的情况，先协商，协商不成，那么可以追究开发商违约责任。
⑤定金问题。
定金是通过认购、预订等方式向买受人收受，由于定金是订立商品房买卖合同担保，如果因一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律规定执行。
⑥理性对待广告宣传。
为了吸引市民的眼球，宣传资料和销售广告比较精美，承诺也很动人。可是，许多广告存在误导消费者的情况。因此，面对诱人的广告，建议购房时全面理解开发商的广告宣传，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，不要完全相信。切记一定要亲自去实地考察，掌握资料。