物业费从交房还是从拿钥匙开始计算？

一、物业费计算起始时间

根据合同约定，物业费一般从业主办理交房手续并领取钥匙的次日开始计算。这意味着一旦业主完成了交房手续，领取了钥匙，物业费就会开始计算。因此，业主需要及时了解交房时间，并在次日开始准备缴纳物业费。

二、物业服务合同的签订

业主交房结束后，一般需要与物业公司签订正式的物业服务合同。在合同中，会明确约定物业费的计算起始时间和结束时间。根据合同规定，业主需要按时缴纳全额物业费。

三、物业费的确定

物业管理费的确定一般由物业管理公司与业主或用户协商而确定。不同的服务项目有不同的收费标准，有些项目是一次性收费，有些项目是定期收取的。具体收费标准还受国家有关政策法规和用户收入水平的限制。

四、物业费的明码标价

根据相关规定，物业管理企业向业主提供服务时，应当按照明码标价的原则进行收费。政府价格主管部门会对物业服务收费进行管理和监督检查，确保收费标准合规。

五、减免物业费

如果业主没有搬家入住或装修，房屋处于空置状态，一般可以申请减免约30%左右的物业费。具体减免金额和申请流程可以与物业公司进行协商。

物业费的计算起始时间一般是从业主办理交房手续并领取钥匙的次日开始。业主需要与物业公司签订物业服务合同，并按时缴纳物业费。同时，根据合同约定和相关政策法规，物业费的收费标准会有所不同。业主可以根据自己的情况申请减免物业费。