卖房子需要什么手续

卖房子需要的手续如下：
①看房
中介带领客户看房，介绍房屋的情况。
②谈价
买家如果看中了房子，中介可以与他谈价，结合房屋的具体情况商议价格问题。
③收定金签合同
双方商谈妥当之后，中介向买家收取一定数额的定金，并签订合同，这时候需要注核对合同的具体内容，以免产生纠纷。
④准备交易资料
合同签订完毕，中介就需要帮助客户准备房产过户，房屋贷款以及房屋评估的相关资料。
⑤房产评估
有的中介公司有专门的房产评估服务，如果没有，就需要找专业的评估机构评估。
⑥缴税过户收首期款
贷款手续办理完毕之后，需要与客户前往房管局办理过户手续，缴纳税费，收取首期款。
⑦出新证收尾款
一段时间过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，可以向其收取尾款了。
⑧交房
按照约定的时间将交付给客户，若不能及时交房，需要提出书面说明。