置业公寓的优势及购买注意事项

一、置业公寓的优势

1、小而温馨，适合两人世界

公寓面积虽然较小，但却能营造出一种都市时尚感，适合年轻情侣和新婚夫妻居住。较小的户型也减少了打扫收拾的麻烦。

2、麻雀虽小，五脏俱全

公寓虽然面积不大，但功能齐备，包括厅卧合一、卫生间和厨房等。对于刚进入社会的年轻人来说，用较低的价格换取一套功能齐备的房子非常划算。

3、周边环境好，工作生活两不误

公寓往往伴随着城市综合体，拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。居住在公寓可以方便上班，节省时间成本，同时也能享受购物、餐饮和娱乐等便利。

4、个性化的物业管理，安全且周到

公寓的物业管理一般都正规全面，配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的保安服务和及时周到的家政维修服务，让居住更加安全和舒适。

5、宜租

公寓的出租率相当高，价格相对较低，配套设施完善且周边环境优越，因此越来越多的年轻人选择租住公寓，更具有性价比。

6、省钱便宜投入小

购买公寓房相对于大户型房子来说，投入较小。尤其对于那些买不起大户型房子或者想要投资的人来说，公寓是一个不错的选择。

二、购买公寓房的注意事项

1、注意房屋产权

在购买公寓房时要提前了解房屋的性质，即商业性质还是住宅性质。查看《国土使用证》上的土地用途可以得知。

2、明确购买目的

先明确购买公寓房的用途，是投资还是居住。如果是投资，建议选择商业性质公寓，并检查保安系统和周围网络等设施是否完善。如果是居住，商业性质公寓可能无法满足基本需求。

3、注意小区周边环境与配套

购买公寓房时要注意小区内部配套设施是否满足居住生活的需要，同时也要关注附近是否有超市、菜市场、医疗诊所等生活配套设施。

4、再转手税费高

购买公寓房后，再转手的费用较高。根据政策规定，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易要收取一定比例的税费。

5、注意物业和开发商

购房者应选择一个好的物业和开发商，大开发商所建造的房屋更有保障，购买公寓房也是一样，后期更加有安全保障。