老房改造注意事项及步骤

老房改造是很多人的选择，但在进行改造前，我们需要了解一些注意事项和步骤，以确保改造的顺利进行。

一、主体拆改

主体拆改是老房改造的第一步，包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气等。在拆除厨房和卫生间墙砖时，需要特别注意防水层的保护，并进行防水涂刷和闭水试验，以确保无漏水现象。

二、结构改造

根据现代居住需求，可以对房屋结构进行调整，如将卫生间改为淋浴喷头，将蹲位改为座便等。但严禁拆除承重墙和配重墙，以免影响房屋结构安全。

三、水路改造

检查原有的上下水路是否老化或腐蚀，必要时进行更换。同时要考虑与水有关的设备的位置、安装方式和热水需求。

四、电路改造

老房子的电路普遍存在问题，需要彻底改造，重新布线，并使用符合国家标准的电线和材料。

五、木工和油工作业

包括吊顶、门窗、家具制作等。在墙面顶面找平和裂缝处理后，要进行大白和乳胶漆的上涂。

六、安装工程

包括橱柜、门、灯具、五金件、开关插座面板的安装。最后进场安装家具和电器，完成最终的装修效果。

七、验收工作

对装修的各个环节进行全面检查，确保安装牢固，无遗漏，外观无划痕和破损。

老房改造需要注意以下几点：

一、基础工程是重点

基础工程是老房改造中最重要的问题，包括水电系统改造和防水工程改造。在进行装饰部分改造之前，要确保水电系统和防水能够满足使用需求。

二、功能区不要大改造

在进行老房改造时，不要对房子原本的生活功能区进行全部改造，以免增加预算和破坏原有的生活结构。只需对过于封闭的房屋结构进行拆改，满足新的生活需求。

三、提前做好预算

老房改造涉及的环节不少于新房装修，因此提前做好装修预算非常重要。预算决定了改造的档次，也能起到统筹盘算的作用。不要毫无计划地进行改造，以免出现预算严重超支的情况。