安置房需要交小区物业费吗？如何购买安置房？

一、安置房是否需要交小区物业费？

根据《物业管理条例》第四十条规定，安置房如果有物业管理服务，是需要缴纳物业费的。物业费的收缴不是根据房屋的性质，而是根据物业提供的服务。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。

二、购买安置房的注意事项

1. 查明安置房的性质

安置房一般分为两大类，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋在取得所有权的5年之内不能上市交易；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

2. 注意房屋的地理位置

购买安置房时，要注意房屋的位置是否过于偏远，这会影响到日后的生活和工作。

3. 注意房屋的质量和价格

购买安置房时，需要对房屋的质量和价格进行综合考虑，选择性价比高的房源。

4. 查看房屋的法律文件

购买安置房时，需要查看房屋的法律文件是否齐全，例如产权证、土地使用证等。

5. 了解房屋的税费和费用情况

购买安置房时，需要了解房屋的税费和费用情况，例如物业费、维修基金等。

6. 注意合同的签订

购买安置房时，需要注意合同的签订，确保合同条款清晰明确，并约定好房屋的交付时间、付款方式等细节。

通过以上几点注意事项，购买安置房时可以更加明确自己的需求，选择适合自己的房源，避免不必要的麻烦和风险。