提前还房屋贷款的手续及好处

一、提前还贷手续

提前还贷需要以下手续：

1、提前还贷申请：借款人需要提前一周至一个月书面申请提前还款，并约定还款日期。也可以先通过电话或其他方式向银行提出口头申请。

2、填写申请表和协议：按照约定的日期，借款人需要携带身份证、银行签订的贷款合同等相关材料到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

3、审核手续：银行会审核相关材料是否无误，以确保借款人符合提前还贷的条件和规定。

4、存款和扣款：借款人需要按照银行的要求，将需要还贷的款项存到自己的扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

5、支付违约金：根据借款合同规定，银行会要求借款人支付一个月供金额的违约金，并且在当月的月供需要已经缴纳。借款人需要按规定支付违约金。

6、领取结清证明：当贷款结清后，银行会出具贷款结清证明并交还给借款人。

需要注意的是，提前还房屋贷款的具体手续和规定可能因银行的不同而有所不同。因此，在提前还贷前，借款人需要仔细阅读借款合同中的条款，了解银行的具体要求和规定，确保自己符合提前还贷的条件。同时，借款人还需要提前预约银行，按照银行的要求亲自到相关部门提出提前还款申请，并携带相关证件和资料办理提前还款手续。在办理手续时，借款人需要支付违约金等费用，并在手续完成后领取结清证明等文件。

二、提前还贷的好处

1、减少房贷总利息：无论是等额本金还款还是等额本息还款，提前归还部分房贷都可以减少贷款本金，进而减少总利息支出。

2、缩短还款期限：提前还房贷后，借款人可以选择保持每月还款金额不变，从而缩短还款期限。这样，借款人可以更早地摆脱负债，减轻心理压力。

3、减轻每月还款压力：提前还款可以选择减少每月还款金额，这对于一些收入波动较大的借款人来说，可以减轻每月的还款压力。

4、增加信用评分：提前还款可以显示借款人的财务稳定性和责任感，从而可能提高信用评分，有助于未来获得更好的贷款条件。

5、释放心理压力：背负房贷可能会给借款人带来一定的心理压力。提前还款可以尽早结束这种负债状态，让借款人感到更加轻松和自由。

提前还房屋贷款需要一系列手续，包括提前还贷申请、填写申请表和协议、审核手续、存款和扣款、支付违约金、领取结清证明等。而提前还贷的好处包括减少房贷总利息、缩短还款期限、减轻每月还款压力、增加信用评分和释放心理压力等。借款人在提前还贷前应仔细了解银行的要求和规定，并按照要求办理手续。提前还贷可以帮助借款人减轻负担，提前摆脱负债状态，享受更加轻松和自由的生活。