新房买了7年没有交契税的后果及解决方法

一、滞纳金的产生

根据规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因此，如果新房买了7年没有交契税，那么需要按照未缴税款金额计算滞纳金，具体金额会随着时间的推移而不断增加。

二、无法办理产权证

房地产登记部门无法核发产权登记证书，因为办理房屋产权证需要完税证明，没有完税证明房地产登记部门无法核发产权登记证书。

三、无法提取住房公积金

如果购房者需要提取住房公积金来支付房款或者还房贷，那么没有交契税就无法提供完税证明，也就无法提取住房公积金。

四、可能影响再次出售

如果购房者想要将房屋再次出售，没有交契税可能会导致房屋无法过户或者无法办理相关手续，从而影响房屋的再次出售。

契税的计算标准

契税的计算标准主要受到购房者房产拥有情况和所交易房屋面积的影响。具体来说，契税的计算公式为：房子契税=房屋总价×税率。具体的税率根据购房者购买的房屋类型和面积有所不同。

普通住宅：

如果购买的是普通住宅且该房屋是家庭的唯一住房，户型面积小于或等于90平方米，契税税率为房款的1%。户型面积在90平方米到144平方米之间，契税税率为房款的1.5%~2%。户型面积大于144平方米，契税税率为房款的3%~4%。

非普通住房和商业投资性房产：

如果购买的是非普通住房、二套及以上住房或商业投资性房产，契税税率通常在3%~4%之间。

购买家庭第二套改善性住房：

所购房屋面积在90平米以内的，将按照1%的税率征收契税；所购房屋面积在90平米以上的，将按照2%的税率征收契税。

需要注意的是，不同地区的契税收取比例可能会有所不同，因此购房者在房产交易前应向当地房管局进行咨询，以当地规定为准提前准备好税费，以免影响交易。