买房契税要交多少次？如何准备和注意事项？

一、买房契税的交纳次数

根据规定，买房契税一般只需要交一次，即在房产证办理当日起缴纳。然而，如果购买的是期房，由于面积误差可能需要补差价，而补上的差价也需要计算税费。如果在交房前已经交了契税，可能还需要在交房后再次补交。

二、准备和注意事项

1.事先准备好材料：购房合同原件及复印件、购房全款或全部发票原件及复印件、购房人身份证、结婚(离婚)证、户口本原件或复印件。注意，一般情况下只需要带原件去办理，当地综合大厅会免费帮忙复印。同时，只需要双方的户口本的户口页即可。

2.注意房子性质：首套房和非首套房的契税标准不同，而一些地方的拆迁补助房是免除契税的。购房者最好先咨询售楼处，确定自己属于哪种购房类型。

3.注意付款方式：很多地方只接受现金或银行卡刷卡支付，不支持互联网付款方式。购房者需要提前了解并准备好付款方式。

4.咨询注意事项：在办理契税的大厅，要注意黄牛党和其他不法之徒。要小心主动要求查看材料和咨询联系方式的人员，确保是官方人员。

三、细节注意事项

1.事先准备带拉链的文件袋，以便整理和保管好准备的材料。

2.如果使用现金支付，最好准备好零钱，以便精确支付。

3.将现金放在贴身位置，最好有人陪同，年纪稍大的购房者最好有人照应。在办理契税时，一般是自助挂号排队，可以互相照应。

以上是关于买房契税交纳次数和注意事项的介绍，希望对购房者有所帮助。购房者在办理契税时，要提前准备好相关材料，了解自己的房子性质，选择合适的付款方式，并注意咨询时的注意事项。这样可以顺利完成契税的交纳手续。