买法拍房需谨慎，风险不容忽视

买不一定能捡漏，愿意如下：

一、信息不透明

的信息来源多样，有可能无法全面了解房屋状况，存在隐藏的风险。

二、需要现金付款

购买需要提前支付部分保证金，然后在拍卖结束后立即付清余款，对购房者的资金压力较大。

三、短时间内无法入住

因为法院拍卖程序的限制，购房者无法提前看房，必须在规定时间内一次性购买下来，且需要一定的装修和维修时间才能入住。

四、假冒夹带

一些不法分子有可能混到现场，以低于市价的价格抢拍房屋，造成其他购房者的损失。

购买法院拍卖房存在以下风险：

一、房屋所有权证的办理难以确定

因为法院在执行相关案件时很难提供与房产证办理的信息，导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。

二、房屋质量没保障

在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只对明显的瑕疵进行描述，对于其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现，存在质量瑕疵风险。

购买拍卖房如何防范风险：

一、避免房屋产权风险

要查看房屋在拍卖前的所有权状况，如果房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可办理房屋所有权证。但如果原所有权人存在违法行为或不具备产权登记条件，相关政府主管部门不予登记，购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。

二、注意房屋质量问题

开发商在施工时可能存在偷工减料、使用次品材料等问题，导致房屋质量瑕疵。购买拍卖房时要谨慎，因为法院认为竞买人对房屋质量问题负有谨慎的注意义务，通常不会支持竞买人的诉求。

购买需谨慎，要注意房屋产权风险和质量问题，以避免损失。