lpr下降后房贷自动调整吗？老客户如何享受降息优惠？

一、lpr下降后房贷自动调整

根据最新的lpr报价，房贷会在重定价日自动按照最新lpr报价算上规定的基点数得出新利率，并在下一周期执行。借款人无需主动申请调整利率，只需耐心等待重定价日即可。但在重定价日之前，房贷仍将执行原利率，导致老客户在短时间内可能无法享受到降息优惠。新客户则能直接享受到利率优惠。

二、老客户如何享受降息优惠

在2024年2月20日之前购房的老客户，房贷利率不会立即下调。他们要么等到贷款发放日调整利率，要么等到2025年1月1日才能调整利率。对于公积金贷款来说，由于执行的是央行贷款基准利率，不受lpr影响。但若人民银行在后续还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款也会自动调整利率，从次年的1月1日起执行。

三、存量房贷和利率调整日

对于执行固定利率的存量房贷，需要先向银行申请转换为lpr浮动利率，才能实现房贷利率的自动调整。对于那些因未到重定价日而无法调整房贷利率的客户，可以在房贷仍执行原利率时提前申请还款，以节省利息支出。

四、利率调整日不可修改

利率调整日一旦在贷款合同上确定后，无法进行修改。银行不同意随意修改房贷合同，因为这涉及到利息的收取。央行也没有强制要求银行必须同意用户修改利率调整日的请求。因此，用户想要提前获得房贷利率下调的资格，只能等待原定的利率调整日。

以上就是关于lpr下降后房贷自动调整的相关内容。老客户需要耐心等待调整日，而新客户则能直接享受到利率优惠。公积金贷款不受lpr影响，但若央行调整贷款基准利率，公积金贷款也会自动调整利率。存量房贷需申请转换为lpr浮动利率才能自动调整。利率调整日不可修改，银行不同意随意修改房贷合同。