房贷申报个人所得税退税为0元的原因及解决办法

一、不需要缴纳个人所得税

根据个人所得税法规定，职工的个人所得税起征点为月收入达到5000元。如果月收入在5000元以下，就无需缴纳个人所得税，自然也就不会有退税的情况出现。

二、不符合房贷退税条件

房贷退税只针对首套住房贷款提供。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，且扣除期限最长不超过240个月。如果纳税人当下的首套房贷款已经还清，或者已经扣满240个月，就无法再申请房贷退税了。

三、已预缴税费与应纳税费相同

个税年度汇算应退/应补税额的计算公式是：[(综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-住房贷款利息等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠)×适用税率-速算扣除数] - 年度已预缴税额。当计算结果大于0时，税务局会退税。但如果应纳税额刚好等于上一纳税年度已缴税额，就会出现退税金额为0的情况。

四、个税退税数据有问题

如果在申请房贷退税时没有正确填写退税扣除项目，或者提供的扣除项目相关佐证资料不全，或者全年综合所得收入申报有误等等，都会导致税务审核不过关，从而出现个税退税金额为0的情况。

五、没有主动申请退税

个税年度汇算清缴时间是在次年的3月1日至6月30日。纳税人完成综合所得年度汇算清缴后，系统会自动计算出应退/应补税额。如果页面显示有可申请的退税金额，但纳税人未主动点击“申请退税”选项，将被视为放弃退税，个税退税金额自然就为0。不过只要未到截止时间，可以重新发起退税。

第二套房贷是否可以退税

第二套房贷不可以退税，因为房贷退税只针对首套住房贷款提供。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。但如果首套房的贷款还清后，贷款购买的第二套房屋仍按首套房贷款利率发放，且首套房没有享受过住房贷款利息专项附加扣除，那么按首套房贷款利率购买的第二套住房可以享受住房贷款利息扣除。

房贷申报个人所得税退税为0元的原因可能是不需要缴纳个人所得税、不符合房贷退税条件、已预缴税费与应纳税费相同、个税退税数据有问题以及没有主动申请退税等。对于第二套房贷，是不可以退税的。纳税人在申请房贷退税时应注意填写正确的退税扣除项目，并提供完整的佐证资料，以确保退税申请顺利通过。