购买高颜值的二手房要注意什么

一、了解清楚附赠物品及数量

在购买二手房时，要了解清楚附赠物品及数量。在看房的时候，应该问清楚哪些家具家电是赠送的，并当面点清楚并拍照记录。签约前，将这些清单写进合同中，标明家具家电的品牌、型号等，方便收房时核对物品。

二、看是否会漏水

卫生间是二手房漏水的重点区域，装修过的二手房可能会将一些管道隐藏起来。特别是卫生间漏水问题，不仅会影响日常生活，还可能影响邻里关系。购买二手房时要仔细检查卫生间是否会漏水。

三、户型是否方正

注意检查二手房的户型是否方正。不规则的户型会影响家具布置，造成面积浪费。购买二手房时要尤其注意室内格局，避免出现不规则形状和柱子穿过的情况。

四、管道设置是否合理

购买二手房后，很多人会考虑再次装修。因此，要先看清楚室内是否有横穿的回水管道，因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度。管道设置不合理会影响装修效果和美观。

五、设备是否工作正常

购买二手房时要检查室内各项设备是否正常工作，如燃气管道、水管、门窗等。将屋内的设备都开启一下，试试能否正常使用。如果有任何问题，要与业主配合维修。

房屋买卖流程

一、登记

买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，并详细登记购房、售房信息。

二、验证

中介机构审核卖方身份证及产权证，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。

三、签约

验证核实房屋后，买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。

四、交款

钱款交接时最好借助中介公司的过款平台，来保证钱款安全。如和房主自行交接需协商好过款事宜，并写到合同中。

五、过户

买卖双方交纳相关税费，办理过户手续。卖方将房屋腾空，将钥匙交给买方。