如何查询房产信息及房产证的作用

一、通过政务服务APP查询

政务服务APP是一种方便快捷的查询房产信息的途径。例如在北京，可以通过政务服务APP查询不动产登记信息。首先需要进行人脸识别核验，然后填写查询申请。系统会显示电子版的不动产登记信息查询结果表。

二、前往房管局或房地产交易处查询

如果想要查询房产信息，可以携带身份证、结婚证、户口本等证件到所在城市的房管局或房地产交易处进行查询。如果知道房子的具体位置，但不确定房产所有人，可以尝试去物业公司询问或居委会的登记名册上查找。

三、在线平台查询

许多地方政府部门提供在线查询房产证的平台。通过访问政府官网，进入查询页面并输入必要的信息进行查询。这种方式方便快捷，可以随时随地查询房产信息。

四、使用第三方服务机构查询

有一些专业机构提供房产证查询服务。通过这些机构，可以提供相关信息并委托其查询，通常需要缴纳一定费用。这种方式适用于对房产信息查询不熟悉或者没有时间自行查询的人群。

房产证的作用：

1、保障房屋权利人的合法权益

房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后，这种权利才正式生效，并受到国家法律保护。

2、维护房地产市场秩序

房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，还是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等，都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。

3、为城市建设管理和司法行政提供基础资料

房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场以及进行城市建设和管理的重要资料。无论是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，还是民事法律活动的分家析产、继承、赠与，以及权属纠纷调处，都依赖于完善的产权登记发证制度以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。