买小产权房的利弊及注意事项

一、小产权房的利处

小产权房的总价相对便宜，能满足资金紧张的家庭的购房需求。购买小产权房交易流程简单，不需要缴纳税费，可以节省购房成本。

二、小产权房的弊端

小产权房没有房产证，只有使用权，无法享有房子的所有权。小产权房只允许集体内部成员转让置换，城市居民购买是无效交易。此外，小产权房在建造时缺乏相关部门的监管和审查，房子质量难以保障。

三、购买小产权房的注意事项

购买小产权房需要注意无法享有所有权，只有使用权。城市居民购买小产权房是无效交易，可能会面临法律纠纷。此外，购买小产权房时需要仔细了解房子的质量和建造情况，避免购买到质量不好的房子。

买小产权房有利有弊，购买者需要根据自身情况权衡利弊。购买小产权房时需要注意无法享有所有权和房子质量不保障的问题，避免后期出现纠纷。