新手买房的三个选房技巧

一、根据居住需要选择房型

置业者在购房时应根据自己的居住需要选择合适的房型。一般来说，小两口可以选择两居室，一个房间用来居住，另一个房间可以给父母住，方便以后有小孩时给父母帮忙照看。此外，购买两居室还可以节省资金。如果不打算转手，也可以一步到位购买三居室，将小房间留给孩子。

对于单身族来说，购买一居室既可以满足自身居住需求，又可以作为一个小投资。

二、合理预算房源总价

购房者在确定购买房源时，一定要合理预算房源总价。不同地段和房龄的二手房总价会有所不同，但每种房型都有标准价。购房者可以多了解参考价格，进行对比参考。房子的地段、物业和电梯房、楼梯房等因素都会对价格产生影响，购房者在购房之前要对自己的经济实力进行评估，制定合理的购房预算，以合理控制购房开支。

三、多了解房屋信息

购房者在购房前应多了解房屋信息，争取以少量的钱购买到好房。一般来说，配套越少，房价越低。因此，购买第一套房时可以考虑周边配套不要太丰富，满足基本生活需求即可。如果以后想改善生活，周边有更多娱乐设施，可以考虑转手购买大户型。

购房事项：

1、查看五证

购房者在购房时首先要查看五证，包括国有土地使用证、商品房预售许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证和建筑用地规划许可证。

2、选择口碑好的开发商

购房者在购房时选择口碑好的开发商很有必要。好的开发商资质高、资金充足，能够保证房屋的质量和售后服务。

3、选取合适的户型和楼层

购房者在购房时要注意选择合适的户型和楼层。户型的朝向是非常重要的，建议选择正南、东南、东等朝向。对于楼层选择，建议选择中间层房屋，空气质量更好，出行更加方便。

4、评估购房能力

购房者在购房前要评估自己的购房能力。如果需要贷款购房，月供数额应控制在总收入的50%以内，避免出现断供的情况。

5、看优惠和规划

购房者在购房时要注意看优惠和规划。对于开发商给出的优惠，要多打听、多分析、多判断，不可以盲目追风。同时要关注房屋的地理位置和小区环境，紧跟城市发展的方向，选择有良好发展潜力的楼盘。

6、看价格

购房者在选择楼盘时要根据个人承受范围、社区环境和户型结构等因素来衡量楼盘价格，选择适合自己的房源。