上海二手房交易流程

上海二手房交易流程：
①首先需要商议一下房子的价格，并且要支付定金。在二手房交易的时候，买家需要和卖家约定一个时间去看一下房子，若对房子满意，那么再去讨论一下房价，删订好了之后，买家可以支付定金给卖家，同时签订定金合同。
②接下来买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同，这里面包含的内容很多，比如说屋面积，户型缺点，装修状况，物业管理等等。
③签订合同之后，买家需要支付房款给卖家，可以选择去银行办理按揭贷款，也可以选择一次性支付。
④支付房款之后需要去申请过户并且办理过户手续，一般是先进行登记，然后要去调档，接着要进行验证，最后双方可以进行签约和过户。
⑤过户手续办理好了之后，房屋需要进行交付，并且要交割物业管理费，还有水电费等等。