带押过户政策全国推行，降低交易成本，省心省力

一、带押过户政策的推行情况

根据了解，全国共有15个省份100多个地市开展了“带押过户”，其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展。带押过户是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

二、带押过户的优点

1. 降低交易成本：带押过户免去了传统二手房交易的“赎楼”环节，省去了筹集过桥费解除房产抵押的步骤，有效降低了交易成本。

2. 省心省力：带押过户简化了二手房交易流程，买卖双方无需还清房贷即可进行过户，大大减少了办理时间和跑腿次数，省心省力。

3. 降低交易风险：在带押过户政策出台之前，买家在房贷未还清的情况下转手交易存在一定风险，而带押过户不需要解押，买家可以办理二手房贷款，降低了交易风险。

三、带押过户政策的实施模式

带押过户主要形成了新旧抵押权组合、新旧抵押权分段、抵押权变更三种模式。这一新交易模式能把抵押变更、转移登记和新抵押设立三项业务聚合在一起办理，简化了提交材料，提高了办理效率。

四、带押过户政策的推广前景

带押过户政策的推行已经取得了一定的成效，降低了交易成本，提高了交易效率。随着更多省份的加入，带押过户有望在全国范围内推广开展，为二手房交易提供更便捷、高效的服务。

带押过户政策的推行对于降低交易成本、简化交易流程、减少交易风险具有重要意义。希望更多的省份能够加入到带押过户的行列，为二手房交易提供更好的环境和条件。