如何辨别不动产权证书的真伪

一、查编号

不动产权证上有编号，可以通过去颁布不动产权证的机构查询来核实真伪。

二、观察安全线

不动产权证书的最后一页有一条嵌入纸张的安全线，观察不同角度会呈现不同的颜色变化，上面还刻有“不动产权证书BDCQZS”字样。

三、检查防伪纤维

真的不动产权证书的内页和证明纸张内嵌有防伪纤维，可以在紫色荧光灯下观察到颜色交替变化。

四、观察纸张

真产权证的内页纸张采用专业水印纸印制，类似人民币的水印制作，只有在灯光下才能看出来。而假产权证的水印平铺，质量较差。

五、检查底纹

真产权证在底纹处有浮雕文字“房屋所有权证”，字迹清晰，立体感强。而假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

六、观察发证机关盖章

真的不动产权证上的发证机关章是由机器套红印制的“XXX房产管理局”行政公章，而假的产权证的公章是手工雕刻的，容易看到透过来的印章痕迹。

七、办理时间和房贷

办理不动产证需要在30日内完成，不需要还清房贷才能拿到不动产权证。不过办好不动产权证后需要把他项权证抵押到银行。