房屋墙体开裂的国家规定及处理方法

一、房屋墙体开裂的国家规定

根据建设部发布的房屋质量检验标准，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，房屋裂缝鉴定标准不达标。如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了，一般裂缝继续增大的稳定性是2年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。至于屋裂缝宽度最大限度及鉴定标准是多少的话刚才也说了只要超过1毫米就算不合格所以其最大限度就是1毫米。

二、墙面裂缝的处理方法

1、温度裂缝：常见的房屋裂缝对房屋的结构安全影响不大。可以适当采取一些补偿措施：在裂缝处粘贴无纺布或PVC网布或用砂浆塞住裂缝，然后进行粉刷，用油漆修补。

2、沉降裂缝：当沉降发展缓慢，并在沉降裂缝出现后趋于减弱时，应在裂缝稳定后对裂缝进行修正。新建房屋的地基将在2-5年内逐步稳定。裂缝修复后，墙体仍可能因地基下沉而开裂，不必过于担心。如果裂缝对房子的整体美观影响不大，可以在一次修复后定期修复。

3、结构裂缝：一般的装修方式无法矫正，需要找专业的结构施工人员，根据实际情况采取相应的措施。

4、外墙乳胶漆壁纸裂缝：如果只是外墙漆膜开裂，用细砂纸打磨掉裂缝，从头刷起。如果壁纸接缝处开裂，用温水打湿，从头开始用壁纸胶粘贴。

5、腻子找平层出现裂缝：如果裂缝已经加深腻子层，可用尖锐物将裂缝扩大至螺丝刀，填充填缝膏并打磨平整，粘贴网格布或牛皮纸后用腻子找平。最后，可以按照正常程序粘贴油漆或壁纸。

6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层大面积空鼓，应将原抹灰层敲掉，水泥砂浆抹灰层从头开始做一遍。找平后，抹灰层应按正常工序涂刷或贴墙纸。但经过这种处理后，费用会相对提高，业主可以根据自己的经济能力选择修复方式。

7、接缝处的裂缝：提倡待变形趋于稳定后再对整栋建筑进行矫正，短时间内的矫正容易重复。

三、墙体裂缝的原因

1、如果大面积出现裂缝，将裂缝处的墙体基底凿成“u”形，使“u”形槽的距离大于20CM，将凿好的基底打毛，然后挂好钢网。

2、墙面基底清理干净后，先在墙面贴一层的确良布、牛皮纸或报纸，利用纤维的张力，保证乳胶漆膜完好。

3、拆除墙面或水泥墙面的保温板，在保温层外安装一层石膏板或“五厘米板”，然后在上面做乳胶漆。

4、选择有弹性的装饰材料。某种墙漆也能盖住墙上的小裂缝。但是这些材料的“弹性”比较小，对裂缝严重的墙体无效。

根据国家规定，墙面开裂超过1毫米即为不合格。对于不同类型的裂缝，有不同的处理方法。温度裂缝可以采取补偿措施，沉降裂缝可以在裂缝稳定后进行修复，结构裂缝需要找专业人员处理。墙体裂缝的原因多种多样，可以根据具体情况选择合适的处理方法。