房屋租赁纠纷解决方法及部门选择

一、协商解决

当发生房屋租赁纠纷时，双方可以先进行协商解决。双方可以找一位无利害关系的人在场作为见证人，协商解决纠纷。这是最简单、快速的解决方式，可以避免进一步的纠纷。

二、请求调解

如果协商解决不成，可以向居民自治组织或居委会请求调解。这些组织通常有专门的工作人员负责处理租房纠纷，可以帮助双方达成和解。另外，也可以找房地产管理部门相关工作人员解决纠纷。

三、申请仲裁解决

如果调解也无法解决纠纷，可以按照租赁合同中约定的方式申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

四、提起民事诉讼

如果在房屋租赁合同中约定了诉讼方式解决纠纷，或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。若一方未履行规定的义务，导致租赁合同解除，未履行义务的一方应当依法承担民事责任，并赔偿对方的损失。

房屋租赁纠纷可以通过协商、调解、仲裁和民事诉讼等方式解决。当发生纠纷时，双方可以先进行协商，协商不成可以寻求调解，调解不成可以申请仲裁，仲裁结果不满意可以提起民事诉讼。选择合适的解决方式和部门，可以更快速、有效地解决租赁纠纷。